当サイトについて

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当サイトは住宅ローンが払えなくなった人を対象に、不動産の売却について紹介しているサイトです。

 

元不動産屋に勤務していた管理人が、競売にかけられない為にやっておく事や、高く売る方法、住宅ローンを滞納してしまった場合の解決法などをわかりやすく説明しています。ぜひ参考にしてみてください!

高く売るために最も重要なこととは...!?

男性07

不動産を売却するにあたって重要なことは、査定は複数の買取業者に依頼することです!!一社だけに依頼しても、その金額が高いのか安いのかがわかりません。

 

買取業者が大手だからとか、近所で信頼性があるからなどの理由で一社だけにしてしまうと、複数の買取業者に依頼した人に比べて100万円以上の差が出てしまうことがあります。

 

全国1000社以上の買取業者が参加しているインターネット一括査定を利用すると、最大6社から無料で一括査定を依頼することができ、査定額を比較することができます!

不動産一覧

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下記は、複数に依頼した人と、一社だけに依頼した人との査定額の違いです。

 

男性06

 

Aさん/築年数15年/東京都 一戸建て/一社だけに依頼

 

複数の不動産屋を回る時間がなく、近所で信頼性のある不動産屋に査定を依頼。

希望額

査定額

実際に売却した金額

3000万円

2600万円

2630万円

女性06

 

Sさん/築年数20年/東京都 一戸建て/複数に依頼

 

インターネットの一括査定を利用して、4社に依頼。
査定額を比較でき、一番高額を提示してくれた業者に依頼。

希望額

1社目査定額

2社目査定額

3社目査定額

4社目査定額

実際に売却した金額

3000万円

1800万円

2600万円

3200万円

3000万円

3250万円

 

チェック

AさんとSさんは住んでいる地域も近く、間取りもほとんど変わりませんでした。Sさんの方が築年数が5年長いにもかかわらず、インターネットの一括査定を利用したことにより高く売ることができたのです。

 

一括査定を利用すると、こちらから不動産屋に出向いたり連絡する必要もなく、一度に複数社から無料で査定をしてもらえます。複数社に査定をしてもらうと、それぞれの査定額を比較することができるので高額で売却することが可能になるのです!

 

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住宅ローンが払えなくなった時の解決方法

念願のマイホームを手に入れても、その後、病気等の理由でこのままでは住宅ローンが払えなくなるという事態になることがありますね。

 

その場合は、まずは、生活費にどのくらいのお金を費やしているかを計算して、出費を減らしていくことが大事だと思います。今までよりも生活水準を下げなければいけないかもしれませんが、マイホームを手放したくなければ、生活を簡素にすることが必要になります。

 

また、金融機関に相談して、返済期間を延ばして月々の返済額を下げてもらったり、ボーナス払いを止めることができないか相談してみることができます。

 

事態がもっと切迫しているものの定期的な収入があるという場合は、個人再生という方法があります。住宅ローン以外の債務を最大9割カットする事ことが可能なので、住宅は手放さずに経済的にもすこしゆとりを持てるようになります。

 

もし、住宅を手放すほかに手段はないという場合なら、任意売却という方法があります。任意売却は、相場の1割減程度の価格で売却できる場合が多いので、競売にかけられてしまうよりは、有利な方法です。任意売却なら転居費用などの交渉もすることができます。

 

任意売却で住宅を売却してもローンは残るので引き続き返済が必要です。もし、住宅ローンも含めてすべての借金を帳消しにしたい場合は、自己破産の手続きをとることができます。幾らかの財産以外はすべて失いますが、返済から解放されて一から出直すことができます。

 

↓住宅ローンが払えなくなった人の現状↓

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